十一月 2024 |
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【記者盧宥成/台南】台南市103年度「城鎮風貌型塑整體計畫」執行績效評鑑暨工程督導考核會議於今（3）日登場，由內政部營建署率蔡厚男、莊敏信、賴光邦、李立森、林政綱、王秀娟、賴美蓉、謝立及崔盛家...
【記者盧宥成/台南】行政院農業委員會於104年7月30日修正「農會總幹事遴選辦法」，台南市府農業局表示，為加強農會總幹事之實務經驗，本次修正重點在調整農會總幹事之學歷及經歷計分基準，以使農會總幹事...
【記者盧宥成/台南】現年13歲的小果(化名)自幼被雙親疏忽照顧，自6歲起即由市府社會局保護安置，親人亦在2年後接續過世，為保障孩童權益及生涯成長，台灣台南地方法院於100年10月改定小果由社會局...
【記者林肯忠/高雄】69歲江姓男子居無定所，加上久未進食體力不濟，日前倒臥在高雄市梓官區台17線信義路段，經民眾報請警方前往處理，並經徵得江男同意，由員警協助申請並護送至遊民收容所安置...
【記者陳瑋琇/高雄】財政部高雄國稅局表示，政府為落實居住正義、健全房市發展，實施房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，將自105年1月1日起，銷售特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款之房屋、土地...
【記者陳瑋琇/高雄】財政部高雄國稅局表示：營利事業於105年1月1日以後處分我國境內房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，符合104年6月24日修正公布之所得稅法規定者應課徵所得稅，謹臚列相關規定如下：
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項目 |
總機構在中華民國境內 |
總機構在中華民國境外 |
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有固定營業場所 |
無固定營業場所 |
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課稅範圍 |
與個人課稅範圍（地上權除外）相同，即自105年1月1日起交易下列房屋、土地： ●105年1月1日以後取得。 ●103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內。 |
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課稅方式 |
結算申報，併入營利事業所得額課稅 |
與其他營利事業所得額或損失分開計算應納稅額，合併報繳 |
由營業代理人或其委託之代理人向房地所在地稽徵機關代為申報納稅 |
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課稅稅基 |
房地交易所得(A)＝(出售房地總價額-取得成本-必要費用) ●A＞0，且(A-土地漲價總數額)≧0，課稅所得=A-漲價總數額 ●A＞0，且(A-土地漲價總數額)＜0，課稅所得=0 ●A≦0，A得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額土地增值稅不得列為成本費用減除 |
房地交易所得(A)＝(出售房地總價額-取得成本-必要費用) ●A＞0，且(A-土地漲價總數額)≧0，課稅所得=A-漲價總數額 ●A＞0，且(A-土地漲價總數額)＜0，課稅所得=0 ●A≦0，A不得自該營利事業之其他營利事業所得額中減除。 土地增值稅不得列為成本費用減除 |
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同年度有交易二筆以上房屋、土地者 |
當年度交易二筆以上之房屋、土地者，應依前揭規定逐筆計算交易所得額後，再併入營利事業所得額 。
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當年度交易二筆以上之房屋、土地者，應依前揭規定逐筆計算交易所得額，其交易所得額為負數者，得自適用相同稅率交易計算之餘額中減除，扣除不足者，得自適用不同稅率交易計算之餘額中扣除，依規定稅率計算應納稅額，惟不得自該營利事業之其他營利事業所得額中減除。 |
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課稅稅率 |
17% |
持有房地1年以內交易：45% 持有房地超過1年交易：35% |
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盈虧互抵 |
與現制同，虧損得後抵10年 (免納所得稅之土地不適用) |
不適用 |
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2015/08/03
【記者陳瑋琇/高雄】為健全稅制，促進租稅公平，104年6月24日總統公布所得稅法部分條文修正，自105年1月1日起交易該日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地、依法得核發建造執照之土地及以設定地上權方式...
【記者李淑賢/高雄】高雄市政府今（3）日召開第14次登革熱防治工作協調會，副市長陳金德主持會議表示，暑假期間國內旅遊興盛，國人來往頻繁，務必加強關注國內各縣市之疫情，避免疫情擴大...
【記者翁文進/高雄】興達遠洋漁港自86年完工啟用後，因國際公約及遠洋漁業大環境因素，導致大部分設施長期閒置。海洋局表示，縣市合併後，高市府接管該港後立即邀集產、官、學、研及地方等各界人士...
【記者翁文進/高雄】每年5月~11月防汛期間，高雄市政府都會要求所屬各機關做好防災、救災整備工作，以確保市民生命財產安全，尤其是竹鷹架廣告結構脆弱更是危險，因此拆除違規竹鷹架廣告物的工作將會...
【記者翁文進/高雄】位在彌陀區漯底海堤鹽埕大排水出海口處的文安橋要改建了！該橋現寬9.7公尺、長度50.4公尺，由於建橋年代久遠，結構受損嚴重具有危險性，必需拆除重建，陳菊市長指示市府工務局...
【記者翁文進/高雄】鳳山區鳳捷路中山東路至環河街段路面，將於8月3日至8月5日止，鳳林路鳳東路至中山東路段路面，則於8月4日至8月6日，每日上午8時至下午24時進行路面改善工程，施工但位請行經車輛...
【記者林傳棋/高雄】高雄市議會藝術走廊8月展期今(3)日舉行開幕活動，由中華民國書學會聯展200多幅精彩的書法作品，秘書長陳順利指出，書法藝術為社會帶來快樂，書法家正是快樂的製造機，議會是笑容的保鮮...
課綱微調的風暴持續擴大，七月二十四日上午，教育部宣布課綱微調將正式上路，當日深夜，數十位以高中生為主的行動者翻牆進入教育部，佔領部長室，打響了這個「世代戰爭」的第一槍，向這個不斷罔顧民意...
【記者姚宜君/台北】中央氣象局表示，目前第13號颱風蘇迪勒仍位於台灣東南方約3,000公里的海面上，強度已達輕度颱風上限，並以每小時23公里速度，向西北西進行，不排除今天會增強為中度颱風...
