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【記者陳明誼／高雄】高市府為辦理城中城公益性跨區區段徵收，必須進行都市計畫變更，將原址變更為公園並調整舊七賢國中土地使用。都市計畫變更程序是城中城改善災變重要的環節，高市府已於12月6日公開展覽變更草案，並於今（23）日舉辦都市計畫說明會。依都市計畫法規定，公開展覽期間任何公民或團體都能表達意見，市府尊重民眾所提意見，均將錄案納供都市計畫委員會審議參考。
今日說明會都發局及地政局均派員說明，現場超過百位城中城住戶及周邊居民出席，主要關心區段徵收補償標準、補償費何時發放、社會住宅可否延長租金及提供更優惠的租金，以及善款發放時程及公平性。
都發局長吳文彥表示，城中城大樓已經三大公會鑑定為危樓，市府工務局已於12月16日動工拆除，地政局經由密集之溝通，已取得逾8成土地所有權人同意，故接續辦理都市計畫迅行變更及跨區區段徵收作業，並同步進行公園設計，增補鹽埕舊市區公園綠地之不足，提供周邊居民更優質的開放空間及公共服務，並帶動舊市區更新發展。
地政局表示，有關跨區區段徵收補償方案，有土地者可選擇領取現金補償或領回抵價地。選擇領現金者，土地以市價補償；選擇領回抵價地者，可領回舊七賢國中可建築土地，抵價地比例為50%。另持有房屋者，將以建物重建價格每坪11.4萬元發放救濟金，高於原來每坪2萬到2.5萬元的殘值。
對於善款相關意見，社會局說明，醫療費用、旅館安置費用、及搬家費用均已由善款全額支付。傷者慰助金、租屋依親補助及安心計畫補助也都已撥發完畢，罹難者慰問金除特殊因素外，亦均已撥發完畢。
針對舊七賢國中臨近居民不滿公開展覽草案未先與民眾溝通乙事，都發局表示，未來公益性區段徵收除保障所有權人權益外，也會由國家住都中心出資30億興建600戶社會住宅、1,500坪開放給周邊居民使用的社福設施，以及1,000坪青年共創空間，創造當地就業機會。同時，都發局亦將擇期與舊七賢國中鄰近居民溝通，共同協力打造優質生活環境。
另有媒體報導上午說明會中，城中城有住戶憤而離席乙事，該住戶下午親赴鹽埕區公所說明會現場，表達上午場次是因值大夜班的關係，故先返家休息，下午再來與會，希望爭取社會住宅租金優惠及延長租期，上午場次並非跟民眾有衝突才離席，恐怕是被誤解了。
市府將持續與舊七賢國中在地里長及周邊社區大樓居民說明溝通，在工程規劃設計上也會協調國家住都中心，提供最優質之社服設施、青創空間等公共服務，透過持續溝通期能為發展密集的舊城區，注入綠意與新風貌，促進都市新活力。2021/12/23
