【記者陳瑋琇/高雄】又到了新的年度，拜去年房地產交易熱絡之賜，高雄國稅局近日頻接到許多有關財產交易所得申報的詢問電話，其中對於財產交易所得歸屬年度究應如何認定更是疑惑，該局特作相關說明如下：

個人出售已登記所有權之房屋財產交易所得歸屬年度之認定，以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準；如個人取得之建物，因故未辦理或無法辦理建物所有權登記（建物總登記）者，嗣後於出售時，其財產交易所得，應以交付尾款（不包括銀行貸款部分）之日期為所得歸屬年度，惟如尾款交付日期不明時，得以申報投納契稅移轉之日期為所得歸屬年度。

該局更進一步說明，如果納稅義務人所有房屋係遭法院拍賣，依規定仍須申報財產交易所得，其財產交易所得歸屬年度之認定，以買受人領得執行法院所發給權利移轉證書之日所屬年度為準，不適用前述買賣移轉的規定。

對於財產交易所得相關問題如有疑義，歡迎撥打該局免付費電話0800-000-321洽詢。2015/02/13

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