【記者姚碩彥／台北】行政院長蘇貞昌今（19）日在行政院會聽取內政部「社會住宅階段進度」報告後表示，在內政部等部會及地方政府共同合作下，社會住宅第一階段4萬戶已於去（109）年底順利達標，第二階段目標將於110至113年再新增8萬戶，請內政部依規劃年度期程，齊步推動。針對「包租代管」政策，蘇貞昌指出，除了媒合戶數顯著提升，新措施深具同理心，值得推廣，如有租屋事實就可申請；或行動不便民眾可透過「以屋換屋」入住電梯大樓等，請內政部廣為宣導，並引領更多民間力量參與，加速社會住宅整體推動進度，需要房屋者可更獲滿足，政策能開花結果。

蘇貞昌指出，興建「社會住宅」是蔡英文總統的政見，也是政府應該做的事，不僅讓人民能「安居」樂業，也滿足年輕人對於住宅的需求，更體現少子女化因應對策。

蘇貞昌表示， 在內政部及地方政府共同合作下，社會住宅第一階段4萬戶已於去（109）年底順利達標，目前直接興建的社會住宅已推進到4萬6,000多戶；第二階段目標會於110至113年再新增8萬戶，更具挑戰性，請內政部依規劃的年度期程，齊步推動。另針對社會住宅工程流標比率高，也請內政部就各項缺工、營建物料上漲等可能原因，提出對策；通案方面請吳澤成政委協助解決問題；個案部分，則請內政部與國家住宅及都市更新中心緊盯並一一克服。

針對包租代管，蘇貞昌指出，行政團隊針對問題，靈活設法解決，經過幾年的市場磨合，媒合戶數在今（110）年已有顯著成長。過去第一期經過三年才媒合5,100餘戶；第二期從108年起，從6都擴大至各縣市政府及住都中心共同辦理，歷時僅兩年半，即媒合近1萬4,000戶，成長3倍多；再加上剛開辦的第3期，租賃住宅服務公會加入推動，截至目前總累計媒合戶數已近2萬1,000戶，雖離113年8萬戶的目標，尚有努力空間，但推動進度已大幅前進。

蘇貞昌指出，為擴大推動包租代管，相關新措施深具同理心，值得推廣。例如，從房客方面，取消設籍限制，只要有租屋事實即可申請；名下有房屋的長者或身障者，可利用「以屋換屋」，換住有電梯的大樓，解決民眾行動不便的困擾；另為提升參與誘因，鼓勵更多公益房東加入包租代管行列，感謝立法院的支持，「住宅法」於今年6月已完成修正，將房東的租金所得免稅額度由1萬元提高到1萬5千元，且明定契約資料不得作為所得查核依據。此外，包租代管也與既有租金補貼政策進行整合，不管是房東或房客，均可選擇對自己最有利的方案參與。

蘇貞昌表示，請內政部廣為宣導各種有利、惠民措施，透過長者以屋換屋等成功案例，讓更多房東、房客了解政策的效益，並引領更多民間力量參與，讓房東等參與者能信賴政府、安心交付房屋，可更加快社會住宅推動進度，讓民間需要房屋者可獲得滿足，讓此項政策能開花結果。

蘇貞昌也以他前（17）日至嘉義、台南訪視地方建設為例指出，透過團隊合作，以及透過中央、地方合作，可讓地方變美麗，並落實遠大的構想。盼各項政策均能如此貫徹，相信我們的步伐能愈來愈快。2021/08/19

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