十一月 2024 |
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【記者姚碩彥／台北】行政院會今天通過攸關「囤房稅」2.0的房屋稅修正條例，房屋稅改採全國歸戶，囤房族稅負將加重，稅率上限由現行3.6％拉高到4.8％。同時，單一自住房屋（排除豪宅）將享房屋稅率降至1%的優惠，預估受影響數約310萬戶。最快明年7月1日起上路。
為合理化房屋稅負、落實居住正義，行政院會今（21）日通過財政部擬具的《房屋稅條例》部分條文修正草案，對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率，並修正低價住家房屋免徵房屋稅適用對象及戶數，將函請立法院審議。
行政院長陳建仁表示，為健全房巿，財政部依據行政院今（112）年7月通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，擬具《房屋稅條例》部分條文修正草案，對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率；另修正低價住家房屋免徵房屋稅適用對象及戶數，以防杜將房屋分割為小坪數規避稅負。
陳建仁強調，修法後將可減輕單一自住者的負擔、鼓勵房屋有效利用、合理化房屋稅負，落實居住正義。本案送請立法院審議後，請財政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。
本草案修正要點如下：
一、房屋持有人持有之非自住住家用房屋採全國歸戶，調高其法定稅率範圍為2%至4.8%，且各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，採全數累進課徵。（修正條文第5條）
二、增訂直轄巿及縣（巿）政府已訂定差別稅率及全國單一自住房屋之房屋現值一定金額，且均符合財政部公告之基準，如仍造成稅收實質淨損失，由中央政府補足；未訂定差別稅率者，應依財政部公告之基準計課每年房屋稅。（修正條文第6條）。
三、修正房屋稅改按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，及每年5月1日起至5月31日止徵收，課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。（修正條文第6條之1）。
四、住家房屋現值在新臺幣10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。（修正條文第15條）。
五、修正條文第4條至第7條、第12條及第15條，自113年7月1日施行。（修正條文第25條）2023/09/21
