十一月 2024 |
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【記者林傳棋/高雄】市府為協助新草衙地區市有土地地上使用戶取得土地所有權及配合未來都市更新等開發方式，改善市容及居住生活環境，制定「高雄市新草衙地區土地管理自治條例」，以解決新草衙地區的陳年問題；議會為凝聚共識及加速法案在二讀會的審查進度，今(15)日舉行公聽會聽取各界建言。
制定「高雄市新草衙地區土地管理自治條例」草案公聽會是由法規委員會召集人吳益政議員主持，包括鄭光峰、蕭永達、羅鼎城、邱俊憲、何權峰、林宛蓉、陳麗娜及曾麗燕等議員參加。吳益政表示，新草衙案已延宕多年，期盼能在此會期凝聚共識及通過審查，儘速處理新草衙違建問題。
財政局長簡振澄指出，新草衙已成為全國最大的違建聚落，監察院三度糾正市府，佔用戶約6,300多戶，其中僅有1,800多戶完成購買土地，仍有三分之二住戶持續佔用，研析佔用戶購買意願不高的原因，在於市民認為地價太貴及無法建築房屋。
市府在草案中，提出以83年所訂售價打8折、承購達可建築者免五年補償金、高銀提供百分之2.3優惠利率及全額貸款、獎勵容積等優惠誘因，期盼能解決新草衙景觀問題及促進也地方發展。
鄭光峰議員指出，新草衙土地售價是以83年所訂地價打8折，但當時所訂地價很貴，幾乎與當時的凹仔底地價相同，建議進行調整售價，期盼有調降空間，以符合公平正義。財政局則表示，土地售價是由行政院核定，不能再調降，否則會有賤賣土地之嫌，但他看好未來新草衙土地上漲的空間。
估價師王璽仲則說，新草衙目前的發展遠遠不及漢神巨蛋及凹仔底，但以104年的當地實際土地成交價格及實際登錄價格觀察，目前市價確實已比政府售價高出四至五成，他鼓勵住戶進行聯合開發，以發揮土地最大效益。
林宛容議員表示，新草衙地區問題遲遲無法解決，影響地方發展，但配合周邊已開發建設，相信新草衙地區未來發展潛力無窮，期待陳市長以智慧解決問題，帶來新草衙的春天；她並建議財政局召開大型說明會深入新草衙繼續溝通。曾麗燕議員要求市府重視每坪單價的公平性問題，尤其是臨路及巷內的地價計算顯然不公平，她強調，新草衙居民多為勞工階級，相對弱勢，市府應予多加照顧。
陳麗娜議員建議公聽會應邀請新草衙里長參加，以凝聚地方共識，她也關切過去配合政府政策購買到高價的處理問題，要求政府應提出公平合理的補償，不能讓愈早配合政策的市民吃虧；陳麗娜並質疑市府如何處理逾期不願購買土地的住戶。財政局強調，如逾承購期，新草衙土地處理方式將回復為一般財產處理的法制規定。2015/05/15
