十一月 2024 |
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【記者陳瑋琇／高雄】楠梓區陳小姐詢問財政部高雄國稅局：個人所有的房屋出租，向金融機構借款所支付的利息，可否列報為綜合所得稅租賃收入之必要費用？高雄國稅局答覆，向金融機構借款購屋而出租所支付之借款利息，可列報為綜合所得稅租賃收入之必要費用。
高雄國稅局表示，個人出租房屋，依所得稅法第14條第1項第5類第1款規定，財產租賃所得之計算，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。其租賃必要之損耗及費用，包括如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產為保險標的物所投保之保險費、向金融機構借款購屋而出租所支付之借款利息等。
高雄國稅局說明，列報租賃必要損耗及費用者，其憑證之所屬期間應與出租期間一致，如不一致時，應按該年度實際出租期間比例計算，如A君房屋出租半年，貸款利息整年繳110,000元，A君可申報租賃必要費用為55,000元；不逐項舉證者，其必要費用，則按各該年度核定費用標準計算（104年度為租賃收入的43%）。2016/10/14
